Planificación del proyecto
FASE I INFORMACIÓN Y CONSTATACIÓN DE META, OBJETIVOS Y EXIGENCIAS
Meta y objetivos
1.1 Asimilación de la meta de la operación y de los objetivos específicos
Estrategia
1.2 Análisis de la estrategia del edificio en el ámbito socioeconómico que le corresponde
Información sobre antecedentes y estado actual del entorno
1.3.1 Estudio de la situación. No se tiene en cuenta
1.3.2 Estudio del emplazamiento. No se tiene en cuenta
1.3.3 Estudio de la orientación. No se tiene en cuenta
1.3.4 Estudio topográfico. No se tiene en cuenta
1.3.5 Estudio geotécnico. No se tiene en cuenta
1.4 Estudio climático, Si se tiene en cuenta.
1.5 Estudio sociocultural. No se tiene en cuenta
1.6 Estudio del conocimiento
- Análisis del grado de asimilación del proyecto: por el cliente/usuario, agentes vinculados al proceso: proyecto, construcción, explotación.
- Análisis del grado de conocimiento de los conceptos, criterios y sistemas que se pretenden utilizar.
1.7 Estudio de los medios disponibles
- Análisis detallado sobre la existencia y grado de implantación de los sistemas, técnicas y materiales que se desean utilizar en el edificio.
Información sobre el plan funcional del edificio
1.8 Estudio de la relación con el entorno. No se tiene en cuenta.
1.9 Estudio organizativo de las unidades o áreas funcionales
- Caracterización de los elementos de comunicación.
- Análisis de tráficos generales y específicos
-Caracterización de las unidades o áreas funcionales.
- Determinación de excedentes y carencias.
- Dimensionamiento de las unidades o áreas.
Área y volumen.
- Ubicación de unidades respecto a los accesos.
- Relación entre unidades o áreas
- Priorización de las relaciones.
1.10 Estudio de las circulaciones internas
- Flujos de usuarios externos, personal y servicios
- Flujos entre unidades funcionales.
- Interferencias de tráficos.
- Caracterización de los espacios intersticiales: jardines, esperas, circulaciones, etc.
- Determinación de ratios de superficie funcional/superficie construida.7
1.11 Estudio de los espacios de servicio e infraestructuras
- Determinación del espacio ocupado por los sistemas constructivos estáticos
- Determinación de los espacios requeridos por los sistemas y redes de servicios.
- Determinación de los espacios requeridos por los equipos vinculados a redes de servicios y a transformación energética.
- Reunión con los responsables.
- Comprobación del funcionamiento con los responsables de Servicios Generales.
Información sobre las exigencias legales aplicables
1.12 Estudio de la normativa general
-Legislación de accesibilidad
1.13 Estudio de la normativa ambiental
-Legislación nacional ambiental: (impacto ambiental, ley del ruido,etc.). La más restrictiva.
1.14 Estudio de la normativa urbanística
No afecta porque el pabellón es desmontable
1.15 Estudio de la normativa construcción
- Estudio de la aplicación de la LOE.
- Estudio de aplicación del CTE
1.16 Estudio de la normativa específica de los usos albergados por el edificio
- Estudio de normativas sectoriales aplicables.
Información sobre las exigencias técnicas
1.17 Estudio de las exigencias de seguridad
- Análisis de exigencias específicas de los usos albergados.
-Análisis de las exigencias de seguridad de bienes.
1.18 Estudio de las exigencias de habitabilidad
-Análisis de aspectos o alcances no previstos en la reglamentación
1.19 Estudio de las exigencias ambientales
- Análisis de posibilidades de mejora medioambiental.
- Consideración de los conceptos de ecoconstrucción y bioclimatismo en la génesis del edificio.
- Optimización energética.
- Utilización de materiales renovables, abundantes y reciclados.
- Utilización de materiales no contaminantes.
- Consideración del edificio como de ciclo
1.20 Estudio de las exigencias de calidad
- Ámbitos de calidad
- Calidad percibida
- Calidad garantizada
Información sobre las exigencias compositivas y estéticas
No son relevantes, son complementarias.
Información sobre las exigencias económicas y financieras
1.22 Estudio de las exigencias económicas y financieras
- Disponibilidad económica para la inversión.
- Limitaciones de costo de funcionamiento.
- Limitaciones de costo de mantenimiento, reparación y remodelación.
- Características del programa económico financiero previsto en el proyecto.
FASE II ESTUDIO DE ALTERNATIVAS, DEFINICIÓN DEL MODELO: VOLUMÉTRÍA, TIPOLÓGÍA Y ORGANIZACIÓN
Definición del esquema volumétrico y organizativo del Edificio en relación con el entorno
2.1 Estudio de las posibilidades espaciales y volumétricas del edificio derivadas de los objetivos y las exigencias.
- Redacción de alternativas de ordenación.
Definición del esquema organizativo arquitectónico
2.2.1 Estudio de alternativas tipológicas.
- Redacción de alternativas de organización funcional.
Definición del modelo tipológico-arquitectónico
2.2.2 Elaboración del modelo tipológico - organizativo del edificio.
- Redacción del modelo definitivo de organización funcional.
- Análisis y evaluación del modelo.
2.2.3 Comprobación y ajuste del modelo y definición de la propuesta tipológico - organizativa definitiva.
- Evaluación del modelo mediante procedimiento previsto por parte del grupo de trabajo.
2.2.4 Comprobación de la eficiencia global y el costo de la propuesta atendiendo a parámetros superficiales y funcionales.
- Evaluación de la eficiencia y el costo mediante procedimiento previsto por parte del grupo de trabajo.
Comprobación de cumplimiento de exigencias del modelo previa a la redacción de la propuesta arquitectónica del Edificio
2.3.1- Comprobación del cumplimiento de objetivos y la estrategia previstos.
2.3.2- Comprobación del cumplimiento de las exigencias de localización, clima, cultura, conocimientos y medios.
- Debe adaptarse a varios tipos de clima y culturas.
2.3.3- Comprobación del cumplimiento de las exigencias funcionales, legales, técnicas estéticas y económicas.
- Debe ajustarse a las bases del concurso.
FASE III - DEFINICIÓN DEL EDIFICIO: PROYECTO
Definición de la propuesta
3.1. Definición de la propuesta tipológico-organizativa.
-Redacción de memoria, descriptiva y justificativa de la propuesta y de las soluciones técnicas previstas respecto a las exigencias establecidas.
- Representación gráfica en planos de las características volumétricas, espaciales, tipológicas, organizativas y formales del edificio.
- Representación gráfica de los esquemas correspondientes a las soluciones técnicas previstas.
- Cálculo de presupuesto por capítulos.
- Verificación por el Cliente.
3.2. Determinación y definición de sistemas constructivos.
- Definición del sistema de cimentación adecuado a la tipología del edificio y a los factores de localización y costo.
- Estudio de alternativas estructurales, definición de esquemas; evaluación de comportamiento y costos.
- Estudio de alternativas para los cerramientos exteriores y sistemas de delimitación interna, evaluación de ventajas e inconvenientes y de costos.
- Estudios de alternativas para los sistemas de acondicionamiento ambiental: (climatización, iluminación, acústica y definición espacial.
- Evaluación de características y adecuación a los parámetros ambientales definidos, evaluación de costos.
- Definición de las redes de servicios: Canalizaciones de climatización, redes hidráulicas, redes de gases, redes eléctricas, redes de telecomunicación y sistemas de transporte interno.
- Estudio de alternativas para el suministro y transformación energéticos.
- Exposición al cliente.
3.3. Análisis y evaluación del grado de eficiencia global conjunto de los sistemas de acondicionamiento, servicios energéticos y suministro energético (incluyendo los costos de inversión, funcionamiento, mantenimiento y reposición).
-Evaluación específica y del conjunto de las alternativas constructivas y elección de los sistemas constructivos definitivos.
-Comprobación del comportamiento medioambiental y evaluación de las propuestas.
-Evaluación de las diferentes alternativas globales en su eficiencia y costo.
-Exposición al cliente.
3.4. Desarrollo de los sistemas constructivos.
- Cálculo de cimientos y estructuras.
Cálculo de sistemas de acondicionamiento ambiental:
- Climatización.
- Iluminación.
- Sonido.
- Cálculo de redes de servicios y de equipos.
- Cálculo de equipos energéticos.
- Comprobación de afecciones entre sistemas.
- Estudio de alternativas en la elección de elementos y materiales constructivos por los grupos de trabajo.
- Determinación definitiva de elementos y materiales por el órgano responsable.
- Elaboración de documento de prescripciones y especificaciones técnicas de elementos y materiales constructivos.
- Grafiado de planos ejecutivos de detalle.
- Grafiado de planos ejecutivos generales.
- Elaboración del documento de mediciones.
- Elaboración del presupuesto.
- Comprobación del presupuesto.
- Elaboración de la memoria de la estructura.
- Elaboración de la memoria constructiva.
- Elaboración de la memoria de instalaciones.
- Elaboración de la memoria de cumplimiento de exigencias medioambientales.
- Elaboración del proyecto de seguridad.
- Elaboración del plan de calidad de ejecución de la obra.
Comprobación de cumplimiento de exigencias del proyecto del edificio.
3.5.1. Comprobación del cumplimiento de objetivos y la estrategia previstos.
- Comprobación específica e individualizada del cumplimiento de los objetivos y la estrategia por el Grupo de Trabajo.
- Comprobación por el cliente.
3.5.2. Comprobación del cumplimiento de las exigencias de localización, clima, cultura, conocimientos y medios.
- Comprobación específica e individualizada del cumplimiento de las exigencias debidas a factores condicionantes por el Grupo de Trabajo.
- Comprobación por el cliente.
3.5.3. Comprobación del cumplimiento de las exigencias, funcionales, legales, técnica, estéticas y económicas.
- Comprobación específica e individualizada del cumplimiento de las exigencias funcionales, legales, técnicas, estéticas y económicas por el Grupo de Trabajo.
- Comprobación por el Cliente.
